连日来，在宁德市蕉城区三屿工业园区，原安吉汽车物流整车停放堆场正加快向宁德时代21C创新实验室研发与试验中试基地转型。项目现场电芯试制中试厂房、测试车间、制气站、特气站等30余个单体建筑分期铺开，建设进度持续刷新。

该地块面积625亩，原为安吉汽车物流有限公司配套物流仓储用地，主要作为上汽宁德基地乘用车停放堆场，原容积率不大于0.1，地块长期低效利用。宁德市自然资源局以低效用地再开发试点为契机，采用“政府收储+控规修编调整用地性质+精准导入产业龙头+分期滚动开发”模式，实现低效堆场向科创中试载体的空间转换。

项目通过详细规划修编，将原物流仓储用地调整为二类工业用地，实现低效物流用地向高效工业研发用地转换；通过政府统筹收储、引入宁德福宁时代新能源有限公司作为实施主体，实现“拿地即开工”；严格遵循《福建省工业项目建设用地控制指标》，集约节约用地，不安排非安全生产必需绿地，不建设花园式工厂；生产、仓储、危化配套、动力环保设施分区集中布局；项目分四期滚动建设，适配创新实验室迭代研发节奏。

据了解，项目总投资约13.6亿元，总建筑面积达26.7万平方米，计容建筑面积达53.1万平方米，项目实施后土地利用强度较改造前提升25倍以上，布局16个中试项目，涵盖新一代薄膜太阳能电池、新能源电池关键主材等领域。【宁德市自然资源局】