各设区市自然资源主管部门、平潭综合实验区自然资源主管部门，省土地估价与不动产登记代理行业协会，各土地估价机构：

　　根据《自然资源部办公厅关于发布土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则（试行）有关问题的通知》（自然资办发〔2019〕39号）和《福建省自然资源厅关于开展土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作的通知》（闽自然资函〔2020〕175号）等有关规定，我厅组织开展了2020年度福建省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作。现将有关情况通报如下：

　　一、基本情况

　　根据《福建省自然资源厅关于公布2020年度土地估价行业“双随机、一公开”监督检查事项清单的通知》（闽自然资函〔2020〕181号）工作部署，我厅组织对随机抽选的福建金诺土地房地产资产评估有限公司等12家土地估价机构和福建省土地估价与不动产登记代理行业协会进行检查，共抽查20份《土地估价报告》（以下简称“报告”，其中2家机构刚成立,无业绩），并核查土地估价机构自查材料12份和行业协会履职报告1份。

　　二、检查结果

　　（一）12家土地估价机构中，有2家土地估价机构共3份报告不合格，分别为：

　　1.福建智宏土地房地产资产评估有限公司1份报告不合格，报告编号：〔智宏2019〕（土估）第X048号。该报告未体现“自持计容建筑面积50%以上，自持房产部分自获得土地之日起八年后方可整体转让”因素对地价的重大影响。

　　2.三明金湖房地产评估有限责任公司2份报告不合格。一是报告编号：三明金湖评报土字〔2019〕第001号。该报告内容粗糙，存在大量的基础数据错误、基准地价引用错误、计算错误，两种估价方法权重取值不合理；二是报告编号：三明金湖评报土字〔2019〕第004号，该报告采用市场比较法的3个案例单价均错误，导致估价结果错误。

　　3.其他17份报告为合格。具体情况详见附件。

　　（二）福建省土地估价与不动产登记代理行业协会履职情况的各项检查结果均为合格。

　　三、有关要求

　　将土地估价报告评审不合格的福建智宏土地房地产资产评估有限公司、三明金湖房地产评估有限责任公司列入2020年度全省土地估价报告抽查评审重点监督检查范围，并由福建省土地估价与不动产登记代理行业协会予以约谈，督促加强自律监管。整改措施及约谈情况书面报告于2020年10月30日前报送我厅。

　　附件：福建省自然资源厅2020年度土地估价行业“双随机、

　　一公开”监督检查结果

　　福建省自然资源厅

    2020年10月10日

　　（此件主动公开）

　　附件

　　福建省自然资源厅2020年度土地估价行业

　　“双随机、一公开”监督检查结果